Diagnostics immobiliers pour une grange ou une dépendance - 17/09/2026

Les diagnostics sont obligatoires pour vendre ou louer un bien immobilier ainsi que ses dépendances : parking, garage, cave, grange… Si vous en êtes propriétaire et que vous souhaitez effectuer une transaction en toute sécurité, n’oubliez pas de faire réaliser vos diagnostics amiante, termites et ERP (État des Risques et Pollutions) obligatoires.

L’état des risques et pollutions (ERP) : il est requis dès lors que le garage se situe dans une zone classée à risques : naturels (inondations, mouvements de terrain), technologiques (proximité d’un site industriel), miniers, sismiques ou en cas de pollution des sols.  Ce document à une durée de validité de 6 mois.

Le diagnostic amiante : dont la présence impose un traitement spécifique, est obligatoire pour les dépendances construites avant le 1er juillet 1997. Il vise à détecter la présence éventuelle d’amiante dans les matériaux de construction.   Les diagnostics amiante réalisés après le 1er avril 2013 ont une durée de validité illimitée. Néanmoins, il est conseillé de réaliser un nouveau diagnostic si vous avez effectué des travaux de rénovation dans une dépendance, car ces travaux peuvent mettre en évidence des matériaux ou produits contenant de l'amiante non visibles lors de la réalisation du diagnostic précédent.   

Le diagnostic termites est, quant à lui exigé uniquement si la dépendance est située dans une zone couverte par un arrêté préfectoral relatif aux infestations de termites. La validité de ce diagnostic est limitée à 6 mois.