Le DPE devient une obligation qui est étendue aux locations de courte durée - 22/11/2024

Depuis juillet 2021, les annonces de location doivent indiquer la classe énergétique du bien lorsqu’un DPE a été réalisé. Toutefois, pour les résidences secondaires ou les locations saisonnières, l’obligation stricte d’un DPE restait floue. La situation évolue progressivement, et certaines nouvelles lois de 2024 renforcent les mesures :

Résidences principales en location courte durée : Si la résidence principale est mise en location sur une plateforme comme Airbnb, aucune obligation stricte de DPE n’était initialement prévue, sauf si le cumul des jours loués dépasse 120 jours par an.

Résidences secondaires : Depuis les récents ajustements législatifs, les résidences secondaires mises en location pour plus de 4 mois dans l’année doivent désormais présenter un DPE valide. Cette mesure s'inscrit dans un contexte global de lutte contre les logements énergivores, ou "passoires thermiques".

Les dates clés et le détail de l’application :

• 1er juillet 2021 : Obligation d’afficher la classe énergétique dans les annonces immobilières si un DPE a été réalisé.

• 1er janvier 2023 : Interdiction de louer des logements classés G pour la location longue durée. Bien que les locations saisonnières aient été initialement exclues, les résidences secondaires sont désormais intégrées progressivement.

• 1er janvier 2025 : Extension prévue de l’interdiction pour les logements classés F.

Quelles Conséquences pour les Propriétaires Airbnb ?

Propriétés classées F ou G : Les logements considérés comme des "passoires thermiques" pourraient être exclus des plateformes de location si les propriétaires n’engagent pas de travaux pour améliorer leur performance énergétique.

Mises à jour des annonces Airbnb : Les plateformes comme Airbnb encouragent déjà les hôtes à indiquer la classe énergétique dans leurs annonces pour répondre aux exigences des locataires et éviter d'éventuelles sanctions.

Que Faire en Tant que Propriétaire ?

Réaliser un DPE : Si ce n’est pas déjà fait, faites appel à un diagnostiqueur immobilier certifié pour évaluer la performance énergétique de votre bien.

Engager des travaux si nécessaire : En cas de classe énergétique basse (F ou G), envisagez des rénovations comme l’isolation thermique, le remplacement des fenêtres ou une modernisation du système de chauffage.

Se tenir informé des évolutions législatives : Les lois autour des locations saisonnières évoluent rapidement.

Consultez régulièrement les informations mises à jour pour rester en conformité.